元旦前，杭州迎來多年不遇的超級(jí)寒潮，最低溫度降至零下7度。這兩天，今冬第二次大降溫來襲，杭州再次開啟速凍模式。

資料圖新華社記者毛思倩攝

近幾年，在杭州中高端住宅項(xiàng)目中，地暖逐漸成為標(biāo)配，不少剛需樓盤亦配置地暖。這些家中有地暖的業(yè)主，在遇到寒潮時(shí)，是否溫暖如春？

錢報(bào)記者了解后發(fā)現(xiàn)，一部分人使用過地暖后，再也離不開地暖；但也有一部分購(gòu)房者，由于背負(fù)著房貸，不舍得采暖費(fèi)，家中的地暖成了擺設(shè)。

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曾經(jīng)的“頂豪”配置

如今幾乎變成精裝樓盤“標(biāo)配”

十多年前，地暖在杭州的商品房市場(chǎng)中，是頂豪才擁有的配置。濱江陽光海岸作為早期的豪宅代表，就安裝了地暖。在之后的很長(zhǎng)時(shí)間，也只有綠城、濱江等開發(fā)商在市中心的高端項(xiàng)目，才會(huì)在精裝修中裝地暖。

到了2015年，杭州地價(jià)上漲，在接下來的一兩年里，中高端項(xiàng)目數(shù)量增多，為了匹配項(xiàng)目定位，精裝帶地暖的情況明顯增加。

2016年10月，浙江開始推行全裝修，杭州越來越多的樓盤開啟精裝之路。2017年，開發(fā)商為了提高售價(jià)，精裝標(biāo)價(jià)動(dòng)輒在4000元/㎡以上，就連單價(jià)3萬元/㎡的樓盤，也敢開出6000元/㎡的裝標(biāo)。雖然其中水分巨大，但為了裝點(diǎn)門面，地暖一般成為標(biāo)配。

如今，杭州單價(jià)3萬元/㎡以上的樓盤大多配置了地暖，如均價(jià)3.3萬元/㎡的中南春溪集、3.05萬元/㎡的萬科前宸。與此同時(shí)，還有一些2字頭的剛需盤，為了看上去更具性價(jià)比，比如富陽的萬達(dá)同心灣，單價(jià)僅2.1萬元/㎡，也配備了地暖。

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地暖真“香”

也有人不舍得開

隨著一些帶地暖樓盤的交付，地暖開始進(jìn)入很多杭州家庭的生活。

12月初，杭州剛剛有冬天的感覺，記者的朋友小桃就把地暖打開了。用她的話說，最大的感受就是“忘記了冬天的寒冷”。

陽陽也成了地暖的擁躉。開了地暖之后，陽陽最大的感受就是整個(gè)人都舒展了，再也不用冷得縮成一團(tuán)，只要穿一件春秋款的睡衣就夠了?！绑w驗(yàn)感比空調(diào)好多了，全屋都暖得很均勻，也沒有噪音?！标栮栒f。

為了減少能耗，陽陽每天早上出門前都把地暖溫度調(diào)到17度，傍晚回到家再調(diào)高到22度，再加上只開了主臥和客廳，一個(gè)月下來燃?xì)赓M(fèi)只用掉五六百塊錢，和開空調(diào)的電費(fèi)消耗差不多。

另外，陽陽還解鎖了地暖的額外功能：在地上烘衣服，杭州冬季多陰雨，衣服常常曬不干，但鋪在開了地暖的地上，很快就干了。

但并不是所有業(yè)主在入住后都使用地暖。2020年剛剛?cè)胱《虬鍓K汀蘭府的劉旭，花490萬元買了帶地暖的洋房。

“當(dāng)時(shí)只是想一步到位改善，所以才買了精裝洋房，其實(shí)手頭并不寬裕，首付三成后，每個(gè)月貸款就要還1萬多元，我月收入基本用來還貸了。我試開了一個(gè)月地暖，煤氣費(fèi)1000多元，原來我住差不多面積的房子，冬天一個(gè)月電費(fèi)才200多元?！卑凑談⑿竦恼f法，買得起房，卻用不起地暖。

和妻子商議后，即便寒潮將至，劉旭前幾天還是關(guān)閉了地暖功能?！半m然開空調(diào)不如地暖舒服，但不至于凍著?，F(xiàn)在能節(jié)約還是節(jié)約點(diǎn)，等以后有小孩，花錢的地方可多了?！?/p>

王平也選擇不用地暖。他說：“用地暖每個(gè)月平均要2000多元煤氣費(fèi)，起碼要開三個(gè)月，如果開中央空調(diào)，每個(gè)月估計(jì)能省1000多元，這點(diǎn)錢拿來下館子或者買好吃的，生活質(zhì)量能提升不少?！?/p>

在一些帶地暖的剛需樓盤中，在房貸的壓力之下，閑置地暖不用的現(xiàn)象其實(shí)并不少見。（文中受訪人物皆為化名）

你家小區(qū)“冰凍”了嗎？

假如家里有地暖，你開嗎？

延伸閱讀：掛暖改地暖采暖收費(fèi)高?

2020年10月，家住南二環(huán)天倫御城龍脈南區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)物業(yè)公司剛剛公示了供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中，對(duì)暖氣片和地暖兩種供熱形式的價(jià)格進(jìn)行了區(qū)分，地暖采暖的價(jià)格要比暖氣片采暖價(jià)格每月每平方米高出1.73元，小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為很不合理。

業(yè)主不滿：同一個(gè)小區(qū)為何區(qū)別對(duì)待

小區(qū)業(yè)主王先生說，2020年10月19日，小區(qū)發(fā)出了供暖收費(fèi)通知，告知業(yè)主及時(shí)繳納今冬采暖季的相關(guān)費(fèi)用，并提醒空置房業(yè)主在本月月底前前往物業(yè)客服部辦理空置申請(qǐng)。

記者看到，在這份通知中，關(guān)于收費(fèi)有三條標(biāo)準(zhǔn)，其中第一條和第三條對(duì)住宅和商用房的供暖價(jià)格進(jìn)行了說明，住宅供暖單價(jià)為每月每平方米6.29元，商用房為每月每平方米7.29元。但對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條中規(guī)定的地暖供暖價(jià)格每月每平方米8.02元的價(jià)格，讓王先生很不理解?！靶^(qū)是自備鍋爐供暖，往年供暖價(jià)格一直都比市政集中供暖略高一些，因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)行成本連年上漲，業(yè)主們也都能理解?？墒?020年對(duì)地暖采暖用戶提價(jià)，如此區(qū)別對(duì)待讓人無法接受。”王先生說。

物業(yè)回應(yīng)：私改地暖影響整個(gè)小區(qū)

2020年10月20日，記者來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員表示前一天公布的供暖收費(fèi)通知目前已經(jīng)撤回，上級(jí)公司正在對(duì)其中個(gè)別事項(xiàng)進(jìn)行重新審核。但可以肯定的是今冬采暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與去年相同，仍為每月每平方米6.29元，目前業(yè)主只要報(bào)房號(hào)就可以在收費(fèi)窗口繳費(fèi)。

對(duì)于地暖用戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，工作人員表示，小區(qū)共6棟高層住宅，其中1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)樓交付時(shí)安裝的戶內(nèi)采暖設(shè)備是暖氣片，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中所說的地暖用戶僅僅指的是小區(qū)這三棟樓中私自將暖氣片改成地暖供熱的用戶，由于私改供暖形式會(huì)對(duì)整個(gè)小區(qū)的供熱系統(tǒng)造成影響，往年對(duì)這些私改地暖的用戶都會(huì)提高供暖價(jià)格，地暖用戶2020年最終的采暖價(jià)格待上級(jí)公司審核后再另行通知。

相關(guān)規(guī)定：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有區(qū)分

那么，采用地暖供熱和暖氣片供熱，這兩種不同的采暖形式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否應(yīng)該有區(qū)別呢？

記者咨詢了西安市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司工作人員，得到的答復(fù)是，西安市城區(qū)市政集中供熱價(jià)格為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按面積來算，價(jià)格每月不高于5.8元/平方米，居民小區(qū)自備鍋爐供暖價(jià)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由供熱單位與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定。這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于居民是采用散熱器（暖氣片）供熱還是地板輻射（地暖）供熱不作區(qū)分。如用戶對(duì)供熱價(jià)格有異議，可向物價(jià)部門反映。

不過，工作人員也提醒，根據(jù)《西安市集中供熱條例》規(guī)定，用戶不得擅自改變用熱性質(zhì)和方式，用戶私自將散熱器供熱改成地板輻射供熱，屬于私自改變供熱方式。這樣會(huì)改變?cè)瓉淼墓峁艿懒鞒?，打破供熱平衡，也可能?huì)造成暖氣不熱、暖氣漏水甚至爆裂等問題。條例還規(guī)定，影響供熱設(shè)施正常運(yùn)行的，由集中供熱行政主管部門或者開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令限期改正，逾期未改正或者拒不改正的，對(duì)個(gè)人用戶處五百元以上二千元以下罰款。

（原標(biāo)題：“用不起??！”杭州小伙花490萬買精裝房，寒潮天咬牙關(guān)掉地暖！賬單太扎心）流程編輯：TF021