在建筑物的內(nèi)部，用來(lái)供暖和制冷的水管均勻地埋設(shè)在混凝土樓板中，冬天提供26攝氏度的熱水，夏天提供20攝氏度的冷水，由于住宅良好的保溫體系隔絕了外部環(huán)境，使得住宅的表面輻射溫度就和室內(nèi)的溫度非常的接近。這樣，用很小功率的電能即能實(shí)現(xiàn)人工采暖和制冷，從而使室內(nèi)氣溫均勻而柔和，這種技術(shù)就被稱為天棚柔和輻射采暖制冷技術(shù)。

借助這種技術(shù)，住戶在冬季很多時(shí)候不需要供熱或僅供很少的熱量，房間內(nèi)表面輻射溫度和室溫非常接近，從而營(yíng)造了一個(gè)非常舒適、沒(méi)有冷風(fēng)刺激感、溫濕均勻柔和、四季如春的室內(nèi)環(huán)境，因而更舒適、更健康、更節(jié)能。這種科技住宅不再依賴對(duì)能源的消耗，而是能更好地利用用自然條件營(yíng)造和諧溫暖的人居環(huán)境。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之初會(huì)對(duì)將要?jiǎng)庸さ慕ㄖ锵茸鲎钚∧芎牡脑O(shè)計(jì)，然后用外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、天棚柔和輻射采暖制冷技術(shù)和換置式新風(fēng)等不同技術(shù)的組合搭配。采用這種技術(shù)后，室內(nèi)舒適度大大提高，人不再會(huì)有上熱下冷、下熱上冷的感覺(jué)。另外，設(shè)備負(fù)荷小，可大大節(jié)約能源。此外，由于室內(nèi)沒(méi)有傳統(tǒng)的空調(diào)機(jī)、暖氣片和管線，增加了室內(nèi)有效使用面積。這樣的房子能夠節(jié)能70％。譬如，在傳統(tǒng)的建筑物中，中央空調(diào)要達(dá)到能量均衡，送風(fēng)系統(tǒng)每平米消耗60瓦的電能，而在采用柔和天棚采暖制冷技術(shù)只需要10瓦的電能。